保利,在太原还能走多远

中国的大地上，有这样一个企业，开国上将王震的儿子给他当过董事长，十大元帅贺龙的儿子给他当过董事长，改革开放总设计师邓小平的女婿给他当过董事长。保利，取保卫胜利之意，一个耳熟能详的央企。保利集团的前身是由总参谋部和中信信托共同组建的一家从事军事装备进出口业务的公司。

壹

年，邓爷爷南巡讲话，改革春风一夜吹遍大江南北，全国掀起一场前所未有的房地产热，保利集团也摩拳擦掌，在广州成立了保利房地产开发公司，原全资隶属于保利集团。年，十岁的保利完成了股份制改革，改制后由保利集团控股，国家一级资质房地产开发企业，央企，受国资委重点扶持，保利地产开始走出广州，布局全国。

立足北上广，辐射津浙鄂，“精品地产，文化地产”的地位让保利开发商了北京大厦、保利白云山庄、保利花园等知名项目。短短四年，保利上交所上市，“招保万金”的名号也彻底响遍中国。

年，当中国出现第一家千亿房企——万科的时候，保利以亿销售额稳坐老二的位置。

年，老二保利紧随大哥的脚步，来到了龙城太原，开发了第一个项目，保利香槟国际。那一年，耿彦波市长也来了太原。

从广州的保利罗兰国际到北京的保利中央公园，从广州的海德公馆到北京的海德公园，保利的项目总是能带给人精致优雅的气度，卓尔不群的风范。在瞬息万变的房地产市场，保利以中高端精品住宅为主的战略思想和产品俘获了一众新中产阶级的心，也让自己在这个残酷的市场站稳脚跟。

保利，一度成为地产圈品质和高端的代名词。

贰

反转总是发生在第二部分。熟悉小参文体的小伙伴都知道，第一部分铺的越狠，第二部分砸的越大。我们继续。

就是这样一个声名远播的公司，来太原后，给太原人民带来了什么样的惊世之作呢？

闲话少说，有图为大。

客厅顶部混凝土内部酥松，外面后期还给盖了一层。

这不知是赶着食堂开饭还是剧院听戏，把没搅拌好的混凝土就浇上来了，后期看外观不太好，还在上面抹了一层。

搅拌不均匀，二次浇注造成混凝土脱落，钢筋暴露，分层明显。

混凝土蜂窝麻面严重，这不仅是混凝土没搅拌好，这是连振捣都省了，直接倒进模板就不管了，时间是有多赶。这是盖楼，不是后现代工业风的雕塑。

如果你以为就客厅这么点毛病，那也太小看保利施工队了。

主卧也没有放过，一条巨大的裂缝证明你在这个家的地位。

和结构质量相比，平时那些因为绿化、装修而维权的反而都是小巫，那些只关乎舒适，而结构关乎安全，这是在关键时刻保你全家性命的堡垒。业主看到自己满心期盼的新家变成这样真实心痛不已。

年7月，群友举全家之力买了保利百合一套住宅，62万，商贷30年。

年5月底新房交付。他按照规定办理了收房、装修手续并交纳了相关费用，山西保利房地产开发有限公司提供了新房质量保证书和相关的交房手续。接下来的4个月时间里完成了对新房的装修，并通过了保利百合物业服务中心的验收，办理了退装修押金的手续。交房的时候由于顶部白墙，未能发现质量问题。

年11月中旬，保利百合小区供暖期间，业主的朋友发现客厅入户门顶部出现不规则的裂纹并出现鼓包情况。随即联系保利物业，物业派工程部人员和二号楼管家入户查看，当时得出结论是后期业主装修没有干透加上供暖季家里温度突然升高所致，但由于业主刘先生在外地上班没来得及查看确认。

年12月，业主回家后才发现新房入户门与客厅中间有大概一平方米左右的面积出现顶板脱落钢筋外漏情况。他立即联系装修工人，工人查看情况后说是开发商施工的质量问题。随后业主联系2号楼物业管家和保利百合项目部人员现场查看，项目部及物业人员联系施工方约定时间一起查看并讨论了维修方案和赔偿金额。

维修协议大致内容包括，由保利物业、保利地产百合项目部监督，由施工方中铁城建负责对全屋顶部进行进一步排查，确保没有类似情况，并负责维修。按一个月元，共计两个月元赔偿业主的损失。维修结束后，保证房屋70年产权期内不出现类似空鼓顶部裂缝等问题。按照约定时间，中铁城建派工人对全屋顶部空鼓检查，检查过程中发现业主的新房空鼓面积比预想的要大的多。施工方后来铲除顶部的过程中出现了让所有人都没想到的事情，顶部的空鼓层越来越厚，由原来的1cm发展到6cm，并且还有继续增大的趋势，就像前面图片中大家看到的。施工方工人不敢再继续铲顶，于是紧急联系中铁城建的负责人崔某，业主也联系保利物业和保利地产项目部的人员到现场查看，后经一个星期的很多次协商后，决定继续铲除空鼓层直到全部露出钢筋混凝土层为止，再邀请权威的检测机构对房屋进行检测。结果中铁城建工人再次铲顶时又发现问题有增大的趋势，维修又被迫停工，这样的事反反复复经历了三四次。

经过长达半个月时间，在太原市质监站出面的情况下，保利百合与施工方协商最后给出的意见是，先找权威第三方检测机构上门测量，然后根据检测结果制定相应的维修方案。到年1月6日为止，已被新家搞的焦头烂额的业主觉的维修协议已经没有任何意义，房屋问题已经由小部分钢筋裸露变成客厅一半的区域钢筋裸露，这已经不是局部施工大意造成的瑕疵，而是严重的质量问题。

在市建委和质监站领导yt保利地产负责人和施工方负责人监理的情况下，业主终于拿到检测报告。

从第三方出具的检测报告看，上面所说的混凝土脱落，钢筋暴露确系施工质量问题，错把润管砂浆当搅拌好的混凝土浇筑到地板，混凝土振捣不到位。

问题发现了，维修方案制定了，然，什么事到落实上都要打个折扣。

在后续维修中，业主也发现一些问题，由于中铁城建施工工人对高延性混凝土施工工艺没有掌握，施工过程中出现大面积鼓包脱落现象，而且不按厂家给出的比例配料。

其次是碳纤维和碳纤维胶与给业主的检测报告品种不一致，碳纤维施工过程中也出现过多次鼓包情况，施工边角没有按照碳纤维施工标准施工。按照协议应该是每一步完成都会有一个验收过程，合格后再进行下一步，结果直到最后涂料施工完成也没有提供一份验收报告。主卧维修的时候仍发现顶部存在混凝土不密实，按照维修协议顶部高延性混凝土抹灰结束会有一个由中铁城建全资控股的检测单位对全屋混凝土进行一个检测，约好的检测时间，中铁城建突然变卦说是高延性混凝土没法检测，制定维修协议的时候并没有说不能检测。

这些问题，不得不让业主对维修质量心存疑虑。保利地产也没有给出房屋修复后完整的质量保证承诺。这怎么能让业主在新房里睡得安心？

从年12月发现问题，到年4月20维修结束，业主花62万买的房没有给他们带来乔迁新居的快乐，反而是带来一堆麻烦。直到现在，家里顶部还有不明原因的裂缝，维修过程中造成户内3个火灾报警器处于火警状态，损坏到目前为止一年了也没有修复，多次协商仍然未解决。五个月了，每天就被这事折腾，无论是对房子本身，还是对业主一家的工作生活，修房都给一家人带来了巨大损失和不快。

另外，更让人不解的是，如此声名远播，经过近二十年积淀的保利地产，做出来的活竟是如此不堪，让人大跌眼镜。我们不禁要问，

施工方是不是具备资质的专业团队？

施工程序、施工技术、建筑材料是不是合合规达标？

监理方是不是在工程建设中履行了监督职责？

这样的质量问题是个例还是还有其他户？

如此建筑质量是如何通过层层验收的？

现在已经是年，我们使用混凝土已经有近百年的历史，保守估计我国每年新增建筑面积超20亿平方米，技术、设备、材料都相当成熟，不夸张的说，现在我们盖楼和小孩玩泥几乎没什么区别，一周一层不是什么新鲜事。然，即使这样，今天本该谈装修风格、智能楼宇的我们，却还在讨论给混凝土顶板修修补补的事，可笑，可叹，可惜！

叁

不求深扒，但求真相。

保利在太原是有“前科”的。

保利在太原第一个盘，保利香槟国际就因为承诺的学校无法兑现、交房质量低劣而维权。且入住后大半年都没有通上燃气，业主只能电磁灶、电饭煲伺候。

保利百合交房的时候也是满城风雨。地面散水开裂，消防连廊玻璃破碎，楼梯台阶破损，小区和地下车库雨后积水等。

散水开裂

各处积水

保利梧桐语，也别落下你。

保利茉莉公馆，原生大树砍了不说，墙体被泡不说，单说这轮胎花盆也算是nia高档小区一道独特的风景线。

历历在目，不禁要问，保利怎么了？

挂机了？

曾经你为品质代言，

今天你对精品说不？

曾经广州发家的翩翩少年，

沦为不修边幅的油腻大叔。

岁月绕过谁！

不知道年10月11日那天，与耿市长相谈甚欢的保利总经理张振高对山西保利地产的这份盘盘维权，一个不落的“答卷”作何感想？

说好的为城市建设做贡献呢？

说好的带来高端地产项目和文化产业呢？

保利是个“P”，这话说的一点没错。充分说明保利地产前董事长宋广菊对自家保利真是有个精准的认识，而山西保利确也“不负厚望”，用一个个项目生动的诠释了这个“P”。

真心希望保利能对此次保利百合混凝土质量问题引起足够重视，妥善解决问题，消除业主的顾虑，并给予相应补偿，还大家一个真正的央企形象。

当名不副实，德不配位，就离游戏结束不远了。

质量就是生命

-End-

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